( ヽ´ん`)
「アパート経営して不労所得で暮らすんだ」
 成功率1%
 ネット「都内の立地いい土地ならそりゃ儲かるわなw」

  • 35:2021/05/04(火)18:11:02.47.net
    儲かっている物は不動産会社が外に出さない
  • 39:2021/05/04(火)18:13:39.15ID:d8/aFszB0.net
    かぼちゃの馬車事件から何を学んだんだ?
  • 40:2021/05/04(火)18:13:47.71ID:QCkDteYl0.net
    良い不動産なんかあればそれこそとっくに目利きが抑えるわけだしな

    リスクとリターンを計算して銀行筋も手を出さないのを買うという戦略自体はそりゃありなんだけど、当然だがサラリーマンが片手間で出来るものではない
  • 43:2021/05/04(火)18:15:16.10ID:vYP1S8CtM.net
    野田政権位までは表面利回り15%の物件がゴロゴロしてたよ。
  • 48:2021/05/04(火)18:18:33.38ID:nKPJuYcP0.net
    居住用で、フラット35を低金利で借りて買った不動産を貸し出すんだぞ
    厳しくなる前に2物件駆け込み買いしたわ。不動産投資ちょろすぎwww
  • 49:2021/05/04(火)18:20:31.23ID:/PN1cWj40.net
    あたれば大きいんだろうけど出ていく金も半端ないからな。たとえ赤字でも固定資産税は容赦なくかかるし。
  • 50:2021/05/04(火)18:20:36.36ID:IY4nCkuPa.net
    ゼロからだと無理なんだろうな
    うちは代々の土地でやってるから儲かってる
  • 62:2021/05/04(火)18:28:19.67ID:jVwKcFRVM.net
    持ってた家や中古の家を貸したら普通に利益出るぞ
    結局新築して建物立ててローン組んでってのが全ての間違いなんだよ
    建築メーカーに搾り取られてる
  • 65:2021/05/04(火)18:29:23.88ID:NqAIfgtja.net
    ここにはたくさんいるのにな
  • 66:2021/05/04(火)18:29:35.49ID:Oe9lsohk0.net
    沖縄辺りはかなりバブルになってるけどそろそろ終わりだろうな
  • 71:2021/05/04(火)18:32:38.66ID:mayKVRQOM.net
    築10年超えると借り手が居なくなるからな
    新築から10年間で元を取り返せないと赤字
    そこからまた立て直さないといけない
  • 75:2021/05/04(火)18:39:19.53ID:wER7dKVA0.net
    俺が住んでるアパートほぼ常時全部屋埋まってる
    相場より安いし俺も出てく気全然ない
    儲かってるのかな
  • 83:2021/05/04(火)18:47:34.78ID:HNSU3FzR0.net
    築20年以降の古くなってきたアパート借りるのがコスパ良いよ
    設備が壊れ始めるのに交換無料だからな
    なのに賃料は築浅より下がる
    アパートの修繕費は築浅借りた情弱から積み立てる仕組み
  • 86:2021/05/04(火)18:49:38.29ID:S8J5Dkrma.net
    土地から買うとなると利益出すには相当難易度高そう
  • 89:2021/05/04(火)18:50:47.93ID:rrAZIQD50.net
    家賃保証は詐欺師の合言葉
  • 94:2021/05/04(火)19:00:00.17ID:rTnUnDvR0.net
    駐車場経営で食ってくことを夢見てコツコツ金ためてる
    今400万
  • 95:2021/05/04(火)19:00:20.84ID:xMeGuA/pM.net
    債権みたいに最初の家賃で利回り計算すると、まあ確実に失敗するな。
  • 99:2021/05/04(火)19:10:13.24ID:D+mXOI74M.net
    SPYD買ったほうがマシ
  • 101:2021/05/04(火)19:18:36.87ID:Qms3JL/N0.net
    いい場所を安く仕入れられたら
    勝てるぞ
  • 104:2021/05/04(火)19:26:06.23ID:GNxx56o2d.net
    リート買えば間接的に家賃収入を得られる
  • 7:2021/05/04(火)17:50:31.74ID:Pd9nNOz70.net
    億の資産あるんなら株の配当で暮らした方が良くね?
  • 10:2021/05/04(火)17:54:18.52ID:AKXfbwHca.net
    現金があるなら2LDKの平屋戸建を建てて貸したほうがまだいいぞ
    歳取ったらそっちに引っ越して夫婦で暮らせばいい
  • 12:2021/05/04(火)17:55:48.86ID:LIX490u40.net
    そんなに成功者少ねえのか意外だわ
  • 14:2021/05/04(火)17:58:10.07ID:LLZa61Zu0.net
    安泰ではないのはなんとなく想像がつくけどそこまで低いもんかね
  • 20:2021/05/04(火)18:00:55.11ID:fRUly7/D0.net
    結局面倒だから株でいいやとなるんだが
    安全策だと金持ちになるまでが遠いよな
  • 25:2021/05/04(火)18:03:58.77ID:ALPeesoa0.net
    どう考えてもインデックス投資の方がいい
  • 28:2021/05/04(火)18:04:42.99ID:288l4aVY0.net
    積水ハウスから投資話でハイツ経営を持ちかけられてるんだけど、儲かる?
  • 32:2021/05/04(火)18:08:22.41ID:Oe9lsohk0.net
    爺ちゃんち取り壊して大学近いからアパートにしたよ
  • 34:2021/05/04(火)18:10:37.85ID:CqgtLU+q0.net
    株の方が遥かに簡単やろ
    ワイなんて資産2億円オーバーやでー
  • 105:2021/05/04(火)19:26:38.93ID:S8J5Dkrma.net
    都内の立地いい土地ならそりゃ儲かるわなw
元スレ:http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/poverty/1620118061